10 Rue Jules Valles, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Valles, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 803 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 492 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Valles
Les 2 ventes au 10 Rue Jules Valles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Valles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 10 Rue Jules Valles se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Valles par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Valles se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Valles à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Valles est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
