8 Rue Jules Valles, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Valles, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 814 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Valles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 8 Rue Jules Valles se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Valles se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Valles à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Valles est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 8 Rue Jules Valles à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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