22 Rue Marcel Broucxau, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Broucxau, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Broucxau, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 200 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 362 mètres
- - Collège privé Iqra à 154 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 195 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 253 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Broucxau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Broucxau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Broucxau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Broucxau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Broucxau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Broucxau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Broucxau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Broucxau par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Broucxau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 22 Rue Marcel Broucxau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Broucxau par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Broucxau se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 22.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Broucxau à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Broucxau est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
