9 Rue Marcel Broucxau, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Broucxau, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Broucxau, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 227 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 327 mètres
- - Collège privé Iqra à 166 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Broucxau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Broucxau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Broucxau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Broucxau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Broucxau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Broucxau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Broucxau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Broucxau par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Broucxau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 9 Rue Marcel Broucxau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Broucxau par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Broucxau se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Broucxau à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Broucxau est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
