32 Rue Mathurin Renaud, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mathurin Renaud, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mathurin Renaud, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 184 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 508 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 542 mètres
Ventes au 32 Rue Mathurin Renaud
Les 10 ventes au 32 Rue Mathurin Renaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mathurin Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mathurin Renaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mathurin Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mathurin Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mathurin Renaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Mathurin Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 32 Rue Mathurin Renaud se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mathurin Renaud par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mathurin Renaud se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 18.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mathurin Renaud à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mathurin Renaud est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 32 Rue Mathurin Renaud à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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