3 bis Rue Michel, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Michel, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Michel, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 277 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Michel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 bis Rue Michel se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Michel par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Michel se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Michel à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Michel est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
