1 Rue Michel de l'Hospital, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 3 338 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel de l'Hospital, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Préfecture 1.
1 niveau - 2875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 102 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 629 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 922 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michel de l'Hospital, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 1 Rue Michel de l'Hospital se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel de l'Hospital par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel de l'Hospital se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 12.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel de l'Hospital à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel de l'Hospital est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
