4 Rue Moreau, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moreau, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 3.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 625 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 448 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 448 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 4 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4 Rue Moreau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moreau par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moreau se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moreau à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moreau est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
