11 Rue Oum Kalsoum, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Oum Kalsoum, affiche un prix moyen de 3 709 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Oum Kalsoum, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture 2.
4 niveaux - 8789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 149 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 800 mètres
- - Collège privé Iqra à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Oum Kalsoum
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Oum Kalsoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Oum Kalsoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Oum Kalsoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Oum Kalsoum dans son marché local
Prix du 11 Rue Oum Kalsoum par rapport à la voie
Sur Rue Oum Kalsoum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 11 Rue Oum Kalsoum se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Oum Kalsoum par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Oum Kalsoum se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Oum Kalsoum à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Oum Kalsoum est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
