22 Rue Perrusset, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Perrusset, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Perrusset, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 149 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 530 mètres
- - Collège privé Iqra à 341 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 169 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Perrusset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Perrusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Perrusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Perrusset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Perrusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Perrusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Perrusset dans son marché local
Prix du 22 Rue Perrusset par rapport à la voie
Sur Rue Perrusset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 22 Rue Perrusset se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Perrusset par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Perrusset se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Perrusset à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Perrusset est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
