24 Rue Rabelais, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Rabelais, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 984 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 24 Rue Rabelais se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Rabelais se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Rabelais à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Rabelais est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
