1 Rue Raspail, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raspail, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belwo à 74 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 913 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 522 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 620 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 522 mètres
Ventes au 1 Rue Raspail
Les 6 ventes au 1 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raspail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 1 Rue Raspail se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raspail se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 12.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raspail à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raspail est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
