3 Rue Raspail, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raspail, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belwo à 80 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 907 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 516 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 614 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raspail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 3 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 3 Rue Raspail se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raspail par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raspail se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raspail à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raspail est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
