5 Rue Raspail, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raspail, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belwo à 89 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 897 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 518 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 518 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 608 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 518 mètres
Ventes au 5 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 5 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raspail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 5 Rue Raspail se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raspail se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raspail à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raspail est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
