8 Rue René Char, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Char, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Char, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 174 logements - 5100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 311 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 526 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Char, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Char dans son marché local
Prix du 8 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Rue René Char se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Char par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Char se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Char à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Char est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 8 Rue René Char à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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