22 Rue René Goscinny, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Goscinny, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Vignes 5.
1 niveau - 2748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1310 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 143 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Goscinny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Goscinny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Goscinny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue René Goscinny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 22 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 22 Rue René Goscinny se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Goscinny par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Goscinny se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Goscinny à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Goscinny est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
