3 Rue René Goscinny, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Goscinny, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Vignes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 4 locaux - 99 parkings - 1545 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1223 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 79 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 330 mètres
Ventes au 3 Rue René Goscinny
Une vente a été recensée au 3 Rue René Goscinny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 3 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 3 Rue René Goscinny se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Goscinny par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Goscinny se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 4.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Goscinny à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Goscinny est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
