9 bis Villa Massenet, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Villa Massenet, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Villa Massenet, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bondy à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 129 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Villa Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Villa Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Villa Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Villa Massenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Villa Massenet dans son marché local
Prix du 9 bis Villa Massenet par rapport à la voie
Sur Villa Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 9 bis Villa Massenet se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Villa Massenet par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Villa Massenet se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Villa Massenet à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Villa Massenet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
