23 Allée Marcel Sembat, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°27 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Allée Marcel Sembat, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Friches.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 174 mètres
- - Remise à Jorelle à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 587 mètres
- - Collège Henri Sellier à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 587 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 550 mètres
Ventes au 23 Allée Marcel Sembat
Les 2 ventes au 23 Allée Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Marcel Sembat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Allée Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 23 Allée Marcel Sembat se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Marcel Sembat par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Marcel Sembat se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 19.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 250 € au 23 Allée Marcel Sembat à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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