44 Allée Marcel Sembat, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée Marcel Sembat, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 294 mètres
- - Remise à Jorelle à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 534 mètres
- - Collège Henri Sellier à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 534 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Allée Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 44 Allée Marcel Sembat se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Marcel Sembat par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée Marcel Sembat se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 22.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée Marcel Sembat à Bondy
Le loyer moyen estimé au 44 Allée Marcel Sembat est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 44 Allée Marcel Sembat à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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