6 Allée Marcel Sembat, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Marcel Sembat, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Friches.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 83 mètres
- - Remise à Jorelle à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 638 mètres
- - Collège Henri Sellier à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 638 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Marcel Sembat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 Allée Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 6 Allée Marcel Sembat se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Marcel Sembat par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée Marcel Sembat se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Bondy et -19.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Marcel Sembat à Bondy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Marcel Sembat est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
