23 bis Avenue Cadéras, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Cadéras, affiche un prix moyen de 3 690 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Cadéras, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Remise à Jorelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Remise À Jorelle à 152 mètres
- - Remise à Jorelle à 167 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 286 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Cadéras
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue Cadéras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Cadéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Cadéras, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Cadéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Cadéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Cadéras dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Cadéras par rapport à la voie
Sur Avenue Cadéras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 23 bis Avenue Cadéras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Cadéras par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Cadéras se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 10.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Cadéras à Bondy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Cadéras est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 23 bis Avenue Cadéras à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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