25 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Martraye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Carnot à 115 mètres
- - Bondy à 841 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 712 mètres
- - Collège Brossolette à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 685 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 446 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 149 mètres
Ventes au 25 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 25 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Carnot se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 24.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Carnot est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 25 Avenue Carnot à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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