35 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Martraye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Carnot à 63 mètres
- - Bondy à 789 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 752 mètres
- - Collège Brossolette à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 685 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 436 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 35 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 35 Avenue Carnot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Carnot se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 16.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Carnot est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
