46 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 17 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Carnot à 23 mètres
- - Bondy à 704 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 826 mètres
- - Collège Brossolette à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 684 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 421 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 266 mètres
Ventes au 46 Avenue Carnot
Les 6 ventes au 46 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 46 Avenue Carnot se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Carnot se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 14.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Carnot est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
