63 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Carnot à 104 mètres
- - Bondy à 622 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 888 mètres
- - Collège Brossolette à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 713 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 412 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 337 mètres
Ventes au 63 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 63 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 63 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 63 Avenue Carnot se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Carnot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 24.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Carnot est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 63 Avenue Carnot à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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