85 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°88 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 181 mètres
- - Bondy à 496 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 997 mètres
- - Collège Brossolette à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 758 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 312 mètres
Ventes au 85 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 85 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 85 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 85 Avenue Carnot se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Carnot se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 10.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Carnot est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
