88 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 1 local - 70 parkings - 1041 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 184 mètres
- - Bondy à 499 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1000 mètres
- - Collège Brossolette à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 747 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 307 mètres
Ventes au 88 Avenue Carnot
Les 4 ventes au 88 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 88 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 88 Avenue Carnot se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Carnot se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 8.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Carnot est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
