18 Avenue Clara Grandet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Clara Grandet, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Clara Grandet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Noue Caillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 141 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 129 mètres
- - Collège Jean Zay à 129 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 299 mètres
Ventes au 18 Avenue Clara Grandet
Une vente a été recensée au 18 Avenue Clara Grandet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Clara Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Clara Grandet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Clara Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Clara Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Clara Grandet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Clara Grandet par rapport à la voie
Sur Avenue Clara Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 18 Avenue Clara Grandet se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Clara Grandet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Clara Grandet se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Bondy et 36.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Clara Grandet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Clara Grandet est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
