2 Avenue Clara Grandet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clara Grandet, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clara Grandet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Noue Caillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 45 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 57 mètres
- - Collège Jean Zay à 57 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Clara Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Clara Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clara Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clara Grandet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clara Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clara Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clara Grandet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clara Grandet par rapport à la voie
Sur Avenue Clara Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Avenue Clara Grandet se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clara Grandet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clara Grandet se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clara Grandet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clara Grandet est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
