32 Avenue Clara Grandet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Clara Grandet, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Clara Grandet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Noue Caillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 223 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 207 mètres
- - Collège Jean Zay à 207 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Clara Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Clara Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Clara Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Clara Grandet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Clara Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Clara Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Clara Grandet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Clara Grandet par rapport à la voie
Sur Avenue Clara Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 32 Avenue Clara Grandet se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Clara Grandet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Clara Grandet se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bondy et 24.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Clara Grandet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Clara Grandet est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
