48 Avenue de la Villageoise, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Villageoise, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°41 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Villageoise, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villageoise à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 441 mètres
- - Collège privé Assomption à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 441 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 293 mètres
Ventes au 48 Avenue de la Villageoise
Les 3 ventes au 48 Avenue de la Villageoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Villageoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Villageoise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Villageoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Villageoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Villageoise dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Villageoise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villageoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 48 Avenue de la Villageoise se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Villageoise par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Villageoise se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Bondy et 36.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Villageoise à Bondy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Villageoise est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
