7 Avenue de Nancy, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Nancy, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Mare à la Veuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie / Bondy à 149 mètres
- - Bondy à 127 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Nancy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Nancy dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Nancy par rapport à la voie
Sur Avenue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 7 Avenue de Nancy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Nancy par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Nancy se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Bondy et 39.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Nancy à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Nancy est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 7 Avenue de Nancy à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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