7 bis Avenue de Nancy, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Nancy, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Mare à la Veuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie / Bondy à 154 mètres
- - Bondy à 133 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Nancy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Nancy dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Nancy par rapport à la voie
Sur Avenue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 7 bis Avenue de Nancy se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Nancy par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Nancy se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Bondy et 39.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Nancy à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Nancy est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 7 bis Avenue de Nancy à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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