18 Avenue Denise, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Denise, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Denise, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant - Solidarité à 157 mètres
- - Bondy à 344 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1216 mètres
- - Collège Pierre Curie à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 493 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Denise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Denise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Denise dans son marché local
Prix du 18 Avenue Denise par rapport à la voie
Sur Avenue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 18 Avenue Denise se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Denise par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Denise se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Bondy et 28.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Denise à Bondy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Denise est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 18 Avenue Denise à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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