2 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gueugnon, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Merisiers.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 96 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 112 mètres
- - Collège Jean Zay à 112 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gueugnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gueugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gueugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gueugnon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gueugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gueugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gueugnon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gueugnon par rapport à la voie
Sur Avenue Gueugnon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Avenue Gueugnon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gueugnon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gueugnon se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -2.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 2 Avenue Gueugnon à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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