23 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gueugnon, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Noue Caillet.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 228 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 217 mètres
- - Collège Jean Zay à 217 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gueugnon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gueugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gueugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gueugnon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gueugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gueugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gueugnon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gueugnon par rapport à la voie
Sur Avenue Gueugnon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 23 Avenue Gueugnon se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gueugnon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gueugnon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Bondy et -12.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 23 Avenue Gueugnon à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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