26 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gueugnon, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 205 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 197 mètres
- - Collège Jean Zay à 197 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gueugnon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gueugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gueugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gueugnon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gueugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gueugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gueugnon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gueugnon par rapport à la voie
Sur Avenue Gueugnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 26 Avenue Gueugnon se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gueugnon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gueugnon se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gueugnon à Bondy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gueugnon est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
