32 Avenue Henri Varagnat, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Henri Varagnat, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Henri Varagnat, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Château Gobillon.
1 niveau - 5874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard Villon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 593 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 343 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 343 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 277 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Henri Varagnat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Henri Varagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Varagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Varagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Henri Varagnat dans son marché local
Prix du 32 Avenue Henri Varagnat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Varagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 32 Avenue Henri Varagnat se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Henri Varagnat par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Henri Varagnat se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Henri Varagnat à Bondy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Henri Varagnat est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
