18 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Suzanne Buisson.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 550 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 382 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 382 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Léon Blum, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 18 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 18 Avenue Léon Blum se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Léon Blum par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Léon Blum se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Bondy et -35.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Léon Blum à Bondy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Léon Blum est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
