20 Avenue Marguerite, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Marguerite, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 174 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 439 mètres
- - Collège Jean Zay à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 531 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Marguerite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 20 Avenue Marguerite se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marguerite par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Marguerite se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Bondy et 23.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Marguerite à Bondy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Marguerite est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
