33 Avenue Marguerite, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Marguerite, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Merisiers.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 150 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 488 mètres
- - Collège privé Assomption à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 488 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marguerite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 33 Avenue Marguerite se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marguerite par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Marguerite se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Bondy et 33.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Marguerite à Bondy
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Marguerite est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 33 Avenue Marguerite à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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