31 Avenue Marx Dormoy, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Marx Dormoy, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 469 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 359 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 359 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 365 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 209 mètres
Ventes au 31 Avenue Marx Dormoy
Les 3 ventes au 31 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Marx Dormoy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 31 Avenue Marx Dormoy se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marx Dormoy par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Marx Dormoy se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 20.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Marx Dormoy à Bondy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Marx Dormoy est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 31 Avenue Marx Dormoy à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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