11 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Flèches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 7 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 135 mètres
- - Bondy à 1147 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 482 mètres
- - Collège Brossolette à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 482 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 417 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 215 mètres
Ventes au 11 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 11 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pasteur se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Bondy et 44.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Bondy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 11 Avenue Pasteur à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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