39 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 36 parkings - 958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 327 mètres
- - Collège privé Assomption à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 327 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 248 mètres
Ventes au 39 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 39 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 39 Avenue Pasteur se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Pasteur par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Pasteur se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Bondy et 33.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Pasteur à Bondy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Pasteur est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
