41 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 36 parkings - 958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 319 mètres
- - Collège privé Assomption à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 319 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 178 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 236 mètres
Ventes au 41 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 41 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 41 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 41 Avenue Pasteur se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Pasteur par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Pasteur se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Bondy et 38.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Pasteur à Bondy
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Pasteur est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 41 Avenue Pasteur à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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