2 Avenue Rouget de Lisle, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rouget de Lisle, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Saule Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant - Solidarité à 47 mètres
- - Remise à Jorelle à 372 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1084 mètres
- - Collège Pierre Curie à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 495 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rouget de Lisle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 Avenue Rouget de Lisle se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rouget de Lisle se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rouget de Lisle à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rouget de Lisle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 2 Avenue Rouget de Lisle à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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