2 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 2379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0368 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 129 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 451 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 293 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 293 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 250 mètres
Ventes au 2 Avenue Suzanne Buisson
Les 18 ventes au 2 Avenue Suzanne Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Suzanne Buisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Avenue Suzanne Buisson se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Suzanne Buisson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Suzanne Buisson se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Suzanne Buisson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Suzanne Buisson est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 2 Avenue Suzanne Buisson à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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