2 ter Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 bis.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 83 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 438 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 259 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 259 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Suzanne Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Suzanne Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Suzanne Buisson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 ter Avenue Suzanne Buisson se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Suzanne Buisson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Suzanne Buisson se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Bondy et -28.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Suzanne Buisson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Suzanne Buisson est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 2 ter Avenue Suzanne Buisson à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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