48 Chemin de Groslay, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de Groslay, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², identique à celui du n°56.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de Groslay, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille à 3 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 703 mètres
- - Collège Jean Renoir à 526 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 376 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de Groslay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de Groslay dans son marché local
Prix du 48 Chemin de Groslay par rapport à la voie
Sur Chemin de Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 48 Chemin de Groslay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de Groslay par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de Groslay se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Bondy et 41.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de Groslay à Bondy
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de Groslay est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 48 Chemin de Groslay à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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